| |
| PAX Stucadoors- & Afbouwbedrijf
Mussel A Kanaal Zuid 8 9541VR Vlagtwedde tel: 0599-313899 6% BTW Regeling voor woningen ouder dan 15 jaar Het schilderen en stucadoren van woningen ouder dan 15 jaar valt onder het 6%-tarief Ook behangen valt onder het 6%-tarief. Om van dit 6% tarief gebruik te kunnen maken is er een ouderdomsverklaring nodig van de opdrachgever. Klik hier voor meer informatie daarover. De hoedanigheid van dienstverrichter en afnemer Voor de toepassing van het 6%-tarief is het niet noodzakelijk dat een schilders-/stucadoorsbedrijf het schilder-/stukadoorswerk verricht: ook aannemers, klusbedrijven en dergelijke die (onderdelen van) schilder-/stucadoorswerk uitvoeren mogen het 6%-tarief hanteren. Ook is het niet noodzakelijk dat de opdrachtgever een particulier is: het 6%-tarief geldt ook als woningbouwcorporaties en dergelijke opdracht geven tot het verrichten van schilder-/stucadoorswerk in particuliere woningen. Onderaanneming Als schilder-/stucadoorswerk in onderaanneming wordt verricht (bijvoorbeeld bij renovatieprojecten), is het 6%-tarief zowel in de relatie hoofdaannemer-opdrachtgever als in de relatie hoofdaannemer-onderaannemer van toepassing. Schilder-/stucadoorswerk dat is opgenomen in aannemingsprojecten Als schilder-/stucadoorswerk deel uitmaakt van een bepaald aannemingswerk, mag het schilder-/stukadoorswerk voor de tarieftoepassing worden afgesplitst. Voorwaarde is dat de aannemer het schilder-/stucadoorswerk op zijn offerte en factuur afsplitst van het overige werk. Stucadoren De term stucadoren heeft betrekking op de volgende werkzaamheden:
Voorbereidings- en voorbehandelingswerkzaamheden bij stucwerk Onder de voorbereidings- en voorbehandelingswerkzaamheden bij stucadoorswerk vallen:
De hiervoor bedoelde voorbereidings- en voorbehandelingswerkzaamheden worden meestal niet afzonderlijk aan de opdrachtgever gefactureerd, maar zijn in de prijs voor het stukadoorswerk verwerkt. Het eigenlijke stucwerk Het eigenlijke stucwerk bestaat uit het herstellen van een bestaande stuclaag of het aanbrengen van een nieuwe stuclaag. Het gaat hier om het handmatig dan wel machinaal verwerken, aanbrengen en afwerken van een of meerdere lagen cement-, gips-, kalk- of kunststofgebonden pleister in de vorm van een pasta. Bij pleister in pasteuze vorm valt te denken aan diverse soorten kant-en-klare mortels, sierpleister (bijvoorbeeld spachtel, structuur- of decorpleister en marmerpleister) en aan spuitpleister (spack). Ook het aanbrengen van decoratieve lijsten, ornamenten en dergelijke aan wanden en plafonds, valt hieronder. Met ’verwerken, aanbrengen en afwerken’ wordt gedoeld op iedere toepassing van de hulpmiddelen die bij het stukadoorswerk worden gebruikt, zoals de spuit, kwast, roller en spaan. Gebruikte materialen De bij het stucadoren gebruikte materialen vallen ook onder het 6%-tarief. Let op! Het 6%-tarief geldt niet voor werkzaamheden die te ver af staan van het stucadoren. Terug naar boven Woningen ouder dan 15 jaar Met ‘woningen’ worden hier onroerende zaken bedoeld die zijn bestemd voor particuliere bewoning. Het gaat om woningen waarin particulieren permanent mogen verblijven. Ook tijdelijk leegstaande woningen vallen hieronder. Als woning zijn onder meer aan te merken:
Garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen, tuinhekken en dergelijke behoren tot een woning als zij op hetzelfde perceel als de woning liggen. Garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woningen (bijvoorbeeld parkeergarages onder flatgebouwen die door particulieren worden bewoond) worden ook tot de woning gerekend. De gemeenschappelijke ruimtes in appartementen, bejaardentehuizen/aanleunwoningen, verpleeg- en verzorgingsinstellingen en dergelijke (zoals de hal, het trappenhuis, de eetzaal, de recreatieruimte, enzovoort) volgen het regime dat geldt voor de particuliere woongedeelten. Niet als woning zijn aan te merken:
Panden die tegelijkertijd als woning en als bedrijfspand worden gebruikt (bijvoorbeeld woon/winkelpanden) mogen in hun geheel als woning worden aangemerkt. Hierbij geldt als voorwaarde dat ze voor meer dan 50% van het pand voor particuliere bewoning in gebruik zijn. Als een pand voor minder dan 50% als woning in gebruik is, dan mag dat woondeel voor de toepassing van het tarief worden afgesplitst. Ouder dan 15 jaar Voor de beoordeling of een woning al dan niet ouder is dan 15 jaar is bepalend de begindatum van het bouwjaar volgens de gemeentelijke administratie op grond van de Wet Waardering Onroerende Zaken. Het bouwjaar van de woning is het jaar waarin de woning wordt opgeleverd, het begin van het bouwjaar is dan op 1 januari van het jaar van oplevering van de woning. Bij een pand dat niet vanaf het begin als woning in gebruik is geweest, bepaalt het tijdstip waarop het pand voor het eerst als woning in gebruik is genomen of de woning ouder is dan 15 jaar. Te denken valt aan een oud monumentaal pakhuis dat tot een appartementencomplex is omgebouwd. Wanneer een woning in verschillende stadia tot stand is gekomen, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder zijn dan 15 jaar. Om het 6%-tarief te kunnen toepassen moet de schilder, stukadoor of behanger kunnen aantonen dat de woning ouder is dan 15 jaar. Hij kan dit doen met bijvoorbeeld een schriftelijke verklaring van de opdrachtgever. |